新居宅交付时漏水检测的注意事项，北京市民一定要知道

新居宅交付时漏水检测的注意事项

对于购买新房的人来说，交房验房是一个非常重要的环节。随着新房的交付时间越来越近，大家也会开始为自己的新家感到兴奋。但是在交付之前，我们一定要注意检查和测试新房的各项设施，尤其是水管漏水问题，否则会引起各种麻烦，甚至对居住安全造成威胁。

首先，在交房之前，买房者需要和开发商协商，确定如何测试水管系统，评估房子是否存在漏水等问题。一般情况下，开发商会聘请专业的第三方检测公司进行漏水检查。但是，为了避免选择错误的检测公司，建议买房者应该了解安全性、信誉度等方面的信息，选择可靠的检测机构。

其次，在漏水测试时，我们需要注意以下事项：

1.要测试冷水和热水系统的漏水。

2.测试时需要关掉所有的水龙头和水器具，确认所有的水源已停止使用。

3.测试之前必须排空水管系统，排除残留的空气。

4.测试水压的时候测试水压上限和下限。

5.测试后应该细致观察水表，记录读数。

最后，如果发现房屋存在漏水问题，应及时通知开发商。对于出现问题的房屋必须重新检测，待问题解决后再行交付。如果买方和开发商不能解决问题，可以通过旁听专业水管安装的专门的争议解决机构，提出争议，并按照相关的合同进行处理。

总之，在交付新房之前，一定要进行漏水检测。通过检测可以确保房屋水管系统正常，让住户拥有一个安全、舒适的家居生活。

新居宅交付时漏水检测是购房者必须要注意的事项之一。在北京这样的高居不下的房价市场中，很多购房者为了能够在短时间内完成购房测量，往往会忽略掉这一关键环节。但是一旦出现漏水问题，不仅会严重影响居住品质，还会造成不必要的经济损失。因此，购房者在接受新居宅交付时，一定要注意漏水检测的一些要点和注意事项。

一、了解水管的基本状况

首先，在购买房屋的过程中，购房者一定要知道自己购买的房屋的水管状况。水管的管径、年限、材质等因素会直接关系到水管的使用寿命和漏水率。如果水管老化严重，漏水的概率就极高。因此，在购房之前可以向开发商索要水管的资料，进一步了解水管的使用情况。

二、查看水表

在进行漏水检测时，购房者还应当查看水表数据是否正常。如果水表数据异常，例如有明显的用水过量进而导致了高额的水费，就意味着可能存在水管漏水的情况。此时购房者应该及时和开发商或者物业管理方联系。

三、检查墙面

为了能够更好的发现墙面渗漏，购房者需要仔细检查一下墙面是否湿润。如果墙面有迹象发现渗漏，尤其是在浴室和厨房的水管和下水管道出口等地方，就有可能存在水管漏水。此时，购房者可以向开发商或物业管理方提出更进一步的检查和维护要求。

四、检查卫浴设施

在进行漏水检测时，购房者还应当检查卫浴设施，特别是马桶、浴缸和淋浴等部位。如果卫浴设施存在漏水现象，那么问题就很可能出现在卫浴设施联接的管道上。尤其是在使用后，发现马桶等处有明显的渗漏现象，就需要及时联系开发商或物业管理方进行修缮。

五、及时维护

如果购房者在漏水检测中发现了问题，例如：水管老化严重、墙面渗漏等等，就应该及时联系开发商和物业管理方进行维护和修缮。如果发现问题及时进行维护和修缮，就可以更好的保障居住品质和经济利益。因此，购房者需要对新居宅交付时的漏水检测问题做到及时、周全的检查，以保障自己的住宅质量和居住安全。